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「不良債權」（NPL： non perfomance Loan）是指銀行放款債權，因客戶未能正常繳納本息，甚或債權回收無望，在會計上打入「壞帳」（Bad debts）項目之不良金融資產。

但不動產不良債權可以用來做什麼呢?

以下文章詳細的為你解答~

　
甚麼是「不動產不良債權」？是不是所謂的「不良資產」？
不良債權係指銀行及各金融機構的逾期放款業務，包括bad loan(壞帳)、overdue loan(逾期放款)
和idle loan(呆帳)，即個人或企業向銀行借款，卻無法如期償還，其擔保品就成為銀行的財產，銀
行只能抱著「想賣，卻賣不掉」的「不良債權」。顧名思義是「債權不良」:債權回收有困難，而不
是「資產不良」，而且不良債權經法院取回後之不動產標的物，有為數眾多的「優良資產」在裡面，
市場規模高達新台幣1.7 兆。

投資不良債權市場的獲利性在哪裡？
前面介紹過，所謂「不良債權」係指原始產權所有人無法償還銀行貸款及利息，而由銀行主張抵押物
品(建築物本身)之處分，房屋本身是沒有問題的。但銀行接收這棟房子之後，只能是「想賣卻賣不掉
」，因為其中可能還有許多問題，例如佔有(俗稱的「海蟑螂」)、持分等因素，導致此建物無法正常
點交給新產權所有人，價格自然一落千丈又乏人問津，因此由資產管理顧問公司(AMC)以市價行情約
二成的價格取得物件，並解決其中問題「淨化」後轉手賣出，其中價差即為獲利了結。

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台灣開礦 - 不動產擔保型理財專案 投稿人 史帝芬.:::ShinBox:::.飯團